華源?博雅馨園系列報道

《新疆日報》6月30日發刊

北京世聯與華源集團強強聯合

華源?博雅馨園盛裝登場

1992年，世聯地產顧問（中國）有限公司在香港成立。1993年，世聯深圳公司成立，正式進入國內房地產咨詢服務領域。2001年，世聯北京公司成立，世聯開始走向全國。 

經過3年的發展，北京世聯已建立了一支高素質的隊伍和專業平臺。目前，北京世聯已成為擁有員工過百人，業務范圍涉及房地產投資咨詢、項目發展顧問、營銷顧問及銷售代理等諸方面的綜合性地產專業咨詢顧問公司。北京世聯秉承世聯一貫服務精神，依托世聯中國強大的專業實力和人力資源，努力為客戶挖掘價值，節省交易成本，矢志成為卓越的專業解決地產問題的本土化服務型企業。 

世聯地產在2005年榮獲中國100最佳雇主；2005-2006 年度中國房地產誠信企業；2006-2007中國房地產策劃代理百強企業最佳綜合服務機構；2007年萬科集團北京公司07年度優秀合作伙伴；2005-2008年中國房地產策劃代理百強企業綜合實力TOP10；2008年8月4日，世聯地產上市申請，獲中國證監會審核通過，成為國內首家通過IPO登陸A股市場的房地產中介企業。

北京世聯地產先后與萬科集團、萬通集團、萬達集團等知名地產企業合作，并取得優異的成績。此次，北京世聯地產進入新疆，與新疆華源實業（集團）有限公司強強聯手，運作華源?博雅馨園。華源?博雅馨園究竟有什么特點、何種優勢、能吸引到如此知名的房地產咨詢公司遠赴新疆進行運作？就此，記者采訪了世聯地產顧問（中國）有限公司北京顧問業務中心策劃經理劉華峰。

就記者提出的北京世聯地產為何選擇與新疆華源實業（集團）有限公司合作的問題，劉經理說：“了解世聯地產的人都知道，我們世聯地產選擇的合作對象都是在其所在區域具有領導地位的企業，至少在所在區域前三甲之列。而華源集團在新疆區域就具備這樣的實力，所以也就符合我們選擇合作對象的條件。我相信，憑借華源?博雅馨園的優良品質，依托華源集團的良好信譽，借鑒世聯地產的成功經驗，華源?博雅馨園將在烏魯木齊取得前所未有的成功”。

區位優勢彰顯商業價值

華源?博雅馨園位于烏魯木齊高新技術產業開發區內，緊鄰國家康居示范工程、節能雙示范工程――華美?文軒家園，本項目因杭州路劃分為兩塊，北地塊北沿喀什東路，南臨杭州路（規劃段未修建）新疆天山學院，西起四平路，東至喀什東路南一巷（華美文軒家園），南地塊位于杭州路以南，邊界范圍由杭州路至杭州路向南100米左右。劉經理告訴記者，就烏魯木齊“南控北擴”的城市發展規劃，城北新市區成為城市發展的中心，華源?博雅馨園就處于城市發展的主軸上。再看新市區，醫學院版塊2002年就開發的差不多了；長春路版塊04-05年進行開發，現在也基本開發殆盡，美居物流園附近已經沒有可供開發的土地；就距離市區距離遠近漸次進行開發，現在的發展方向就是華源?博雅馨園所在的版塊。劉經理說：“隨著可開發的土地日漸減少，隨著烏魯木齊經濟重心逐漸轉移到城北，有眼光、有遠見的消費者、投資者就應該發現華源?博雅馨園在未來巨大的升值空間。”

“華源”生活圈逐漸形成 區域升值潛力巨大

在城北第三個開發版塊上，華源集團開發了華美?文軒、國秀家園，而新開發的華源?博雅馨園剛好就夾在前二者之間。華源的有意而為之，使得城北的“華源生活圈”日漸明朗。劉經理這樣和記者算了筆賬：“華美?文軒、華源?博雅馨園、國秀家園已經連成一片，華美?文軒將近2000戶、國秀家園3000多戶、華源?博雅馨園也是2000多戶，三個小區加起來將近8000戶。平均一個家庭3口人，8000戶就是24000人，那樣這里的常住人口至少就是24000人。隨著基礎設施、城建配套設施的完善，交通、教育、醫療場所的建成，“華源生活圈”就有能力將更多的人口吸引到這里。作為一個繁華生活圈的組成部分，華源?博雅馨園升值前景一片光明。

稀缺產品形式 巨大升值空間

華源?博雅馨園設計工作是由上海威斯頓設計院進行設計；施工是新疆知名企業華源實業（集團）有限公司負責；引入北京世聯地產作為顧問；強強聯合的團隊必將造就完美的住宅。

華源集團是新疆綠色建筑的先行者，在建筑理念，開發實力上與其他的開發商拉開很大的差距。綠色建筑在新疆一共有四個示范小區，在烏魯木齊市有兩個，全部是由華源集團開發建設的。華源?博雅馨園作為全國綠色建筑示范工程之一，在烏魯木齊，乃至全國都具有領先示范作用，這一點在國內業界都是眾所周知的。

劉經理說：“就項目本身而言，采用了全國范圍內都處于領先地位的太陽能與建筑一體化技術，得到建設部領導的肯定；65%的節能，不是一句空話，從建筑設計、施工、到材料的選用我們都嚴格按照節能標準進行；在小區景觀設計上，以文、雅、悠、靜為人文主題的四大組團景觀從概念到細節，用各種景觀手法表達社區的文化理念；40%的綠化率遠遠高于烏魯木齊住宅小區的平均綠化面積；中水處理系統廢水回收設置的水景觀，讓業主在繳納同樣物業費的情況下擁有別的小區、甚至在北方城市都不多見的水景觀。新技術的高度集成，對客戶意味著高密度的舒適。‘華源生活圈’的不斷完善，可以說，完全解決業主的后顧之憂。”

在這樣的地段，這樣的生活圈里，所建造的卻全部是多層和退臺洋房！相比于美居物流園附近的高層、小高層，這樣的多層是稀缺的！“物以稀為貴”，華源?博雅馨園必將因其稀缺擁有巨大的升值空間。 

后期運營成本降低 物業服務潛力升值

華源?博雅馨園的定義是“科技住宅，健康家園”，綠色建筑實現了高新技術的高度集成，科技也是實現升值的重要手段。綠色建筑后期運營成本低，大大減少業主的開支，相比于一般的小區物業，綠色建筑物業服務潛力升值空間顯而易見。

在采訪的最后，劉經理告訴記者，這次與華源集團合作，最主要的就是把華源綠色建筑的技術亮點，對消費者的好處傳達出去，向社會展現華源的綠色品牌，將優勢轉化為客戶，將華源的品牌形象提升到更高的一個層次！